Хочемо повідомити читачам «Ехо»: незабаром продавати квартиру стане складніше, адже з 23 жовтня нотаріуси перевірятимуть усіх власників.
Чому? Українці можуть отримати відмову в продажу квартири, будинку чи земельної ділянки, якщо їхні дані є в Єдиному реєстрі боржників (повторимо: нові правила почнуть діяти вже з 23 жовтня 2026 року).Кого саме стосуватимуться нові правила? Обмеження поширюватимуться на власників квартир, будинків і земельних ділянок, щодо яких уже відкрито виконавче провадження. Але сам факт наявності кредиту, штрафу чи боргу за комунальні послуги ще не означає заборону на продаж.
Проблеми виникають тоді, коли борг почали стягувати примусово. Між іншим, перевірка стосуватиметься не лише продажу житла. Під обмеження можуть потрапити також дарування нерухомості, обмін, передача майна в іпотеку або заставу, а також інші угоди, пов’язані з переходом права власності.
Чи є винятки? Є, продати нерухомість усе ж можна навіть у межах виконавчого провадження або за погодженням державного чи приватного виконавця, якщо це не порушує права стягувача.
Отже, експерти радять покупцям ще до передачі завдатку перевірити, чи не внесений продавець до Єдиного реєстру боржників, чи немає арешту, іпотеки або заборони на відчуження нерухомості. А ще чи передбачено в попередньому договорі порядок повернення коштів, якщо укласти основну угоду не вдасться.
Нові правила можуть суттєво вплинути на ринок нерухомості, тому власникам, які планують продавати житло, варто заздалегідь перевірити свій статус і за потреби врегулювати питання із заборгованістю.
Ще одна небезпека виникає там, де раніше її не було...
Повну версію матеріалу читайте у свіжому номері газети "Эхо"
Оформити передплату можна у відділеннях поштового зв'язку, на доставних дільницях або у вашої листоноші.
Також ви можете всього за кілька хвилин оформити та оплатити банківською карткою передплату, скориставшись сервісом Укрпошти "Онлайн-передплата".
