Купівля житла стала дорожчою
За останні пів року в Житомирі помітно зросла вартість квартир на вторинному ринку. Найбільше подорожчало трикімнатне житло, однак зростання цін торкнулося всіх типів квартир.
За даними аналітики ринку нерухомості, наприкінці липня середні ціни становили:
- однокімнатна квартира — близько 52 тисяч доларів (+13% за пів року);
- двокімнатна квартира — близько 63,5 тисячі доларів (+10%);
- трикімнатна квартира — близько 75 тисяч доларів (+15%).
Експерти зазначають, що така динаміка відповідає загальним тенденціям українського ринку: пропозиція житла зростає, а продавці утримують вищі ціни.
Новобудови також дорожчають
Зростання вартості зафіксували і на первинному ринку. У житомирських новобудовах комфорт-класу середня ціна квадратного метра становить близько 39 тисяч гривень, що приблизно на 17% більше, ніж пів року тому.
У будинках бізнес-класу вартість квадратного метра сягає близько 42 тисяч гривень.
Водночас різкого стрибка цін до кінця року учасники ринку не прогнозують. Подорожчання може відбуватися поступово через інфляцію та зростання вартості будівництва.
Оренда житла залишається стабільнішою
На відміну від купівлі, ринок оренди в Житомирі змінюється спокійніше.
Наприкінці липня середня вартість оренди становила:
- однокімнатна квартира — близько 12 тисяч гривень на місяць;
- двокімнатна квартира — близько 12 тисяч гривень;
- трикімнатна квартира — близько 14 тисяч гривень.
Таким чином, попит на орендне житло залишається стабільним, а найбільші зміни наразі відбуваються саме на ринку купівлі квартир.
